集美区：实力开发商扎堆
◎交通门户 人文海景
集美城区位于厦门大陆区域的东北部，东南由厦门大桥及高集海堤连接厦门岛，未来集美大桥、杏林公铁大桥、BRT、滨海大道、新客站的建成使用将使其成为进出厦门最为重要的交通门户。板块内学术氛围浓郁的集美学村和嘉庚建筑奠定了其深厚的人文底蕴，而环东海域综合整治建设的开启，将重塑集美城区的区位形象，更加突显其稀缺的人文湾景资源。
◎户型实用 配套齐全
板块内楼盘以中等户型为主力，多为二房和三房，其中二房主力面积在80—90平方米，三房主力面积在120—130平方米，户型设计充分体现实用性和舒适性；板块内各项配套齐备，不仅拥有集美小学、集美中学、集美学村、大学城等丰富的教育资源，而且将建成日趋完善的交通网络；此外文化中心、文化广场、影剧院、体育馆、图书馆等文化娱乐设施也一应俱全。
◎市场成熟 房价趋高
优越的区位条件、稀缺的海景资源以及完善的生活配套使得集美城区的房地产开发在岛外各区域中具有明显的优势。回首2007年，板块楼市进入一个快速多元的发展时期，市场成熟度大幅提升，房价走势不断趋高，目前板块在售楼盘的销售均价为8000—9000元/平方米，在岛外各区域房价中处于较高的运行水平。
置业建议
目前板块市场成熟度较高，居住氛围浓郁，特别是人文教育资源极其丰富，未来增值潜力看好。其中紧临环东海域的集美北部新城区是未来集美城区规划的重点区域，也是未来板块新开发楼盘扎堆的区域，预计该片区楼盘上市后总价较高，对首次置业的年轻购房客群将有一定的经济压力，因此更适合于考虑二次置业、子女就学、苛求景观等购房需求的自住客群。
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