土地市场又有新货了。9月8日，厦门将公开出让5幅地块，其中4幅为商住用地，1幅为批发零售用地。4幅商住地块中，1幅位于湖里枋湖片区，其余3幅位于集美区；1幅批发零售用地位于同安洪塘片区。
业内人士认为，此次推出的商住地块总体质量较高，价格又比较合理，将会吸引较多开发商出手。尤其位于枋湖片区的2010P14地块，有可能出现火爆竞拍场面。
“湖里向东”让枋湖地块升温
此次出让的岛内唯一商住用地，是位于枋湖路与枋湖西路交叉口东南侧的2010P14地块。该地块土地面积2.6万平方米，建筑面积9.5万平方米，其中住宅8万多平方米。挂牌起始价4.34亿元，楼面地价4546元/平方米。
据了解，该地块所处的枋湖片区，目前已聚集了一大批高档楼盘，如联发欣悦园、禹洲·城上城、中央美地、书香佳缘、禹洲·香槟城等。地块南邻湖里实验小学，西与枋湖花园和龙湖花园A区隔路相望，东面为湖里区行政中心，规划中的厦门客运站位于地块西南侧。
近两年，在政府东拓战略的积极推进下，枋湖已由原来的边缘化到逐步受市场认可。目前，该区域的教育、交通、商业等配套已日趋成熟，已经成为岛内较为集中的住宅供应点。
新景祥副总经理邱运贤表示，该地块无论从面积、价格，还是区位等方面来看，都非常好，适合“快进快出”的操作模式，未来项目将兼具成熟配套和成长潜质，受到市场追捧。
据记者了解，目前已有不少开发企业对该地块表现出浓厚的兴趣，更不乏志在必得者。
集美新城第三次大手笔推地
在集美区出让的3幅商住地块中，2010JP04是最大的一块，总建筑面积达35万平方米，其中住宅33万多平方米。该地块位于集美新城片区，在九天湖东北侧，东南面为厦门“西湖”杏林湾以及风景优美的园博苑，不远处为在建的岛外CBD中心———杏林湾商务营运中心。
地块资料显示，2010JP04地形方正，由五个子地块组成，具备较好的景观资源，可打造成岛外湖居滨水休闲生活蓝本。
据了解，自2007年住宅集团、杏林建发联合竞得总建筑面积55万平方米2007JG04综合体项目、2009年住宅集团下属公司东区开发公司竞得总建筑面积47万平方米2009JP01商住项目后，这是集美新城第三次大手笔推地，由此可见政府对该片区的重视和决心。
业内资深人士陈先生认为，在“岛内外一体化”战略的实质推动下，集美新城将是岛外最具开发价值的处女地，其投资升值前景值得期待。
但是，也有业内人士指出，2010JP04地块由于体量较大，总价较高，将限制住一部分中小开发商，有可能出现以底价成交的情况。
集美区另外两幅地块，一块位于集美北部片区，东安路以南，建筑面积22.5万平方米；一块位于杏东商圈，月美路与南浦路交叉口西北侧，建筑面积仅2万多平方米。