杏林湾商务营运中心坐落于集美杏林湾片区，居厦门本岛和厦门火车新站之间，具有优越的地理位置。杏林湾片区片区规划面积31.58平方公里，由园博园、商务中心区、高校聚集区和高档居住区等四大功能区组成。建成后人口规模将达到30万，形成集商务、公建、生活居住、教育科研、生态旅游为一体的厦门岛外独具特色的新城区。

    杏林湾商务营运中心工程总用地面积为12.198万㎡，地上总建筑面积553530 ㎡，写字楼销售面积从单元100平方米以内到单层2000平方米。共规划有12栋建筑，由一幢261.7米高的地标式超高层写字楼，一幢150米高的超高层写字楼，一幢120米高的超高层写字楼，三幢100米高的超高层写字楼、一幢75米高的超高层写字楼，一幢100米高的单身公寓及一幢24米高的商业主力店组成。
 

      1#楼共26层，其中1-3层为商业裙楼，建筑面积11820平米，层高5.0-5.5米；4-26层为办公楼，建筑面积38950平米，层高3.6米，规划为单元面积60-100平米SOHO办公楼。

      2-3#楼均为31层，其中1-4层为商业裙楼，建筑面积14330平米，层高5.0-5.5米；5-31层为办公楼，建筑面积80190平米，层高3.8米，规划为单元面积100-400平米办公楼。

      4-5#楼为商住楼，4#楼共26层，5#楼共20层；其中1-3层为商业裙楼，建筑面积7350平米，层高5.0-5.5米；四层以上为公寓，建筑面积46810平米，层高3.4米，规划为单元面积40-60平米公寓。

      6#楼共20层，其中1-4层为商业裙楼，建筑面积10175平米，层高5.0-5.5米；5-20层为办公楼，建筑面积30535平米，层高3.6米，规划为单元面积60-100平米SOHO办公楼。
 

      7#楼共37层，包括5层商业裙楼，建筑面积14188平米，层高5.0米；写字楼建筑面积62132平米，层高3.9米，规划为单元面积250-300平米办公楼。
 

 
      8#楼为五层独立商业，建筑面积10120平米，层高4.5米。

      9-10#楼为21层双子楼，其中1-3层为商业裙楼，建筑面积16080平米，层高4.8-5.4米；4-21层为办公楼，建筑面积43500平米，层高3.9米，规划为单元面积500-600平米办公楼。

      11#楼共24层，包括5层退台式商业裙楼，建筑面积17657平米，层高5.0-5.5米；写字楼建筑面积33693平米，层高3.9米，规划为单元面积185-210平米办公楼。11#楼为面湖第一排，景观资源优越。

      12#楼是项目标志性建筑，同时为福建省第一高楼，共56层，建筑高度262米；其中1-4层为商业裙楼，建筑面积21260平米，层高6.0米；5-55层为写字楼，建筑面积93800平米，层高4.2米，标准层面积约1900平米；56层为观光层。12#楼严格按照国际甲级写字楼标准设计，写字楼部分共规划有18部客梯，2部货梯和2部观光梯。

    杏林湾商务营运中心具有得天独厚的地理和人文环境。世界级园林景观园博园不仅为营运中心提供了一个优美的生态环境，同时更具有吸聚各项资源的能力，让杏林湾商务营运中心拥有了成为城市中心的潜力。杏林湾商务营运中心位于大厦门中心，杏林大桥、集美大桥以及厦门火车新站为其搭建起快速便捷的交通运输网络。集美（杏林）台商投资区和机械工业集中区为营运中心的发展提供了有力的动力保障。而东北面紧邻的高校聚集区，大规模的学生消费为营运中心带来良好的商业机会，数所知名高校更为入驻营运中心的企业提供大量高素质的人才供应和储备。

    届时，这里将成为高楼林立的现代化商务营运中心，功能齐全、配套完善的CBD中心将吸引众多知名企业纷至沓来，杏林湾将成为集研发、营运、展示和结算等为一体的区域性商务营运中心，与园博园一道为杏林湾片区带来更大的商机和人气，带动整个片区快速、成熟发展，成为集美区乃至厦门市新一轮跨越式发展新的增长点。