收藏 中交集团13亿夺40万平综合体 建白鹭双塔

       10月23日，在厦门市政服务中心一楼举行的本月第4场土地拍卖会上，厦门2幅地块均顺利拍出，总成交金额14.6亿元。其中，鹭江道片区的2011P10地块被厦门市港中房地产开发有限公司（大洲集团）以1.36亿元竞得，而备受瞩目的集美新城40万平米城市综合体用地——2012JP03地块在5家竞买人60多轮激烈竞拍后，被呼声极高中交投资有限公司以13.24亿元竞得，楼面价3292.22元/平米，溢价率33.67%，这也是继华润、保利、招商、中航和中海之后，又一家央企进军集美楼市。

    至此，10月份厦门举办的4场土地拍卖会中，全部13幅地块均成功拍出，无一流拍，不少优质地块还出现竞买人激烈竞价的场面，13幅地块中仅有2幅地块包含住宅功能，其中，北站片区一幅71万平大型城市综合体用地被厦门万科以15.18亿元竞得，而今天上午中交投资有限公司以13.27亿夺得集美新城2012JP03地块，这一地块将规划为集美住宅、商业、办公以及五星级酒店为一体的40万平城市综合体，中交投资将在2015年建成超200米的白鹭双塔，建成后将成为该公司海西区域总部，旗下10家公司也将入驻。

      大洲集团1.36亿元底价竞得2011P10地块

       鹭江道将增一160米高楼

　　上午的土地拍卖会，虽然只有2幅地块出让，不过记者在现场看到，仍然有万科、禹洲、大洲等多家开发商到场，之前有传言，大洲集团有意向参与竞买鹭江道片区的2011P10地块，而此次拍卖会，大洲集团董事长陈铁铭亲率十几号人到场，可见大洲集团对这一地块是势在必得。

　　2011P10地块位于鹭江道与镇海路交叉口东北侧，紧临第一广场与厦门瑞颐大酒店 （原温德姆和平国际大酒店），可谓是厦门岛内的黄金地段，规划为停车楼、金融办公用地，将建160米高楼。该地块有3家竞买人申请竞买，不过有1家竞买人未符合竞买资格要求审查，在拍卖会现场仅有3家竞买人参与竞买。但是，在主持人宣布拍卖后，只有99号一家竞买人应价，最终，99号竞买人大洲集团以1.36亿元底价竞得2011P10地块，楼面价2893.62元/平方米。

　　根据厦门市国土房产局公告，本地块建筑需同时满足第一广场现状使用功能需要，与第一广场建筑统一规划，整体设计，建筑主体通过连廊等方式与第一广场建筑联系，具体包括建议建筑高度在160米以下（第一广场建筑高度130米），并且须建设900个以上停车位，其中为南侧的第一广场提供不少于650个停车位。

       中交集团13.24亿竞得40万平综合体

      2015年建城超200米白鹭双塔 引进区域总部

　　此次拍卖会，集美新城一幅总建达40万平的综合体地块备受关注，这一地块共有88号、18号、28号（禹洲地产）、59号（厦门万科）、08号5家竞买人参与竞拍，主持人宣布开拍后，28号竞买人禹洲地产99050万底价应价，紧接着08号、88号、28号3家竞买人竞相加价，一次报价的增加幅度甚至2000多万元，不过拍卖会从始至终，18号和59号（厦门万科）两家竞买人均未举牌。最终，经过半个多小时60多轮竞价后，88号中交投资有限公司以13.24亿元竞得2012JP03地块，楼面价3292.22元/平方米，溢价率33.67%。

    2012JP03地块紧靠在建的 “厦门硅谷”—&mdash 软件园三期，规划建设为集住宅、商业、办公、五星级酒店功能为一体的40万平米城市综合体，今年9月初公开报道显示，中国交通建设股份有限公司与侨英街道签约，将投资60亿元建设集美新城区的白鹭双塔，并将在2015年建成。白鹭双塔建成后，将成为该公司海西区域总部，旗下10家公司也将入驻。

    记者此前实地走访这一地块获悉，该地块驱车数分钟便可抵达杏林湾景观资源、集美中央公园、园博苑等，周边莲花新城、中航城国际社区两个楼盘的售价普遍集中在10000元/平方米以上，而住宅集团旗下的另一项目住宅莲花国际也已经动工建设。

　　中交投资有限公司 简介

　　中交投资有限公司成立于2007年4月28日，注册资本50亿元人民币，是在香港H股上市的大型国有控股企业——中国交通建设股份有限公司独资设立的对外投资平台。

　　中国交通建设股份有限公司成立于2006年10月8日，注册资本148.25亿元人民币。该公司是目前中国最大的港口建设及设计企业，中国领先的公路、桥梁建设及设计企业，中国最大、世界第三的疏浚企业，是全球最大的集装箱起重机制造商；被《财富》杂志列为世界500强企业。