收藏 近4000套房源冲刺年关 11月厦约20楼盘将加推

     今年“金九银十”厦门楼市交了一份成色颇足的成绩单，两月共成交7863套，月均成交近4000套，比去年9、10月成交的5302套，增长48.30%。

　　展望11月份，厦门楼市的推盘热潮不退。据本报不完全统计，11月依然将有约20家楼盘近4000套房源入市，岛内目前仅有3个楼盘开盘或加推，而岛外有18个，约占总数的九成。其中集美区8个，海沧区2个，翔安区6个，同安区2个。

　　8楼盘约2000套房源

　　集美再领跑

　　不论从土地出让、区域利好还是推盘量，集美都是近期厦门楼市的焦点区域。此次集美将在11月份期间有8个楼盘确定开盘或加推，其中最受关注的当属龙湖嘉屿城将会首次入市，预计推出98套联排别墅。而其他楼盘如住宅水晶湖郡、莲花新城等基本按常规出牌， 推盘量都在200套左右，户型以两房三房为主。而万科金域华府的最后两栋19#20#楼500套的房源，也将在11月收官。

　　此外，本月集美还有两个均价8000元以下的楼盘加推，分别为聚镇和夏商大学康城美域。因为同为刚需楼盘，且位置相对接近，业内预计这两个楼盘将与龙湖嘉屿城的高层产生PK。

　　 6楼盘加推

　　翔安小户型主打引刚需

　　在厦门住宅成交榜单上，翔安最近和集美区“咬”得很紧。以10月第三周为例，集美区住宅签约共251套，其次就为翔安区共208套。而在10月第一周，翔安区更出现了签约量625套，涨幅达为791.61%的大爆发。

　　进入11月份，翔安区可以说仍旧是稳扎稳打，特房美地雅登、首开领翔国际、宝嘉拉德芳斯、联合博学园、明发半岛祥湾 、中骏蓝湾尚都等6个楼盘将要加推，总共推出的房源为900套左右。而且，这些楼盘基本都是刚需型，户型也以刚需的小户产品为主，这对于那些10月份没能够来得及出手的刚需置业者来说又是一个购房的好时机。

　　岛内仅3楼盘入市

　　稀缺性凸显

　　不知从何起，厦门岛内住宅成交数据就被远远甩在了岛外楼盘之后。上周厦门成交660套住宅，岛内只占了71套，很大原因在于岛内推盘量少且价格高。11月份，岛内目前仅有厦禾裕景、罗宾森璀璨新城和新都国际加推，但多个楼盘仍在销售，比如新景·加勒比海、新景·华府国际、新景·龙郡，以及国贸润园、中铁元湾等。因价格已普遍超20000元/平方米，而且不少岛内楼盘户型较大，单套总价都在200万元以上，有项目甚至单套总价都在500万元以上，自然难以达到岛外楼盘动辄日光的销售速度。另一方面，正因为厦门岛内新盘越来越少，即使在土地市场上岛内住宅地块也难得一见，更凸显了岛内楼盘的稀缺价值。

　　此外，商业方面，湖里区大唐五缘YOHO和集美区大学城艺术街的商铺都将开盘。