收藏 两房企进驻后埔开发格调升级 东部居住区趋饱满

      城市的发展总是伴随着一个个城市新片区的崛起与成熟。近几年来，厦门着力推进岛内外一体化建设，催生了岛外一个又一个潜力新城。岛外新城建设也成为市民讨论最多的话题之一。同时应该注意到的是，厦门城市的另一进程也在被人们时时关注着。

    厦门城市东移，与岛内外一体化一起，构成了厦门市“纵横发展”的两个重要进程。经过较长一段时间的发展，城市东扩效果显著，东部新城形象渐趋饱满。随着观音山、五缘湾、湖边水库等片区逐步走向成熟，位于岛内几何中心的后埔片区的改造成为新的关注焦点。在湖里区政府的重视下，后埔改造升级成为大东部居住区融城的重中之重。

    迎改造契机

    后埔将建现代化居住新城

　 在“十二五”规划中，厦门市政府明确了“提升岛内，拓展岛外”的发展思路，其中，旧城旧村改造是“提升岛内”的关键。规划提出，岛内将重点推出六大旧城和旧村改造项目，后埔枋湖片区赫然在列。

    受厦门城市发展东移的进程影响，东部新城开发早已驶入快车道。经过几年的发展，东部新城已经展露出全新形象。随着观音山商务区的规模显现，五缘湾风情居住区成型，湖边水库高端居住区步入开发稳定阶段，东部新城的建设轴心逐步向后埔枋湖片区倾斜。事实上，湖里区政府此前就明确表示，后埔枋湖片区将成为政府今年重点推出的旧村改造项目，将建设成居住舒适、布局合理、功能齐备、交通便捷和生态环境优美的人居新区。

    后埔枋湖片区位于厦门岛东部，片区中的后埔正处于厦门岛的几何中心，北面为横贯东西的城市主干道仙岳路，可对接南北主干道成功大道快速出岛。片区东面为金尚路，南面为吕岭路，西面则是政府刚疏通的双浦路，整个片区的交通网络非常发达，区位价值明显。而这也为后埔的腾飞提供了最佳的规划基础。

    根据规划，后埔片区将形成“一带，三心，多组团”结构。“一带”为绿化公建带，将是岛内唯一的“中央公园大道”，也是城中央绿色生态居住区；“三心”是三个公建中心，“多组团”则是由城市次干道分隔而成的多个居住组团。

    升级改造后，后埔将真正形成由多个居住组团组成的尚品居住区。不仅如此，区内重点打造的岛内唯一“中央公园大道”，将建设一个长达数百米的中央绿化带，连片打造出清新宜居的生活休闲空间，为片区居民休闲、锻炼提供好去处。

     两大房企进驻

    后埔开发格调再升级

    当城市的发展迈入越来越讲究居住品质的时代，人们对片区的开发提出了新的要求。后埔片区以“十二五”规划的高起点改造，为片区的发展定下高尚的基调。值得一提的是，新景地和特房两大房企的进驻，将后埔的开发格调再次升级。

    2009年，眼光敏锐的新景地集团率先拿下后埔片区双浦路东南侧地块，拉开后埔片区房产开发的序幕。去年9月，新景地再下一城，竞得相邻地块，视线也再次聚焦后埔。两个月后，看到片区广阔前景的特房集团也顺势跟进，拿下一路之隔的另一地块。

    作为片区内率先开发的两大房企，新景地与特房均对后埔项目做了清晰的定位，以契合后埔的高起点规划。特房项目将是特房 系精装的开山之作，也是其岛内精装项目的开山之作，特房表示，将秉承对品质的追求和打造好房子的理念来铸造精品。而作为敲下后埔开发第一锤的新景地集团，其项目新景华府国际后期产品也将迈入精装序列。新景华府国际契合“十二五”中央公园大道的规划，以“城市不老绿生活”定位，打造片区又一居住典范。

    两大房企的进驻开发，后埔片区势必将再次升级，人居新区更添魅力。

    打通两大商圈

    新贵后埔成繁华之地

    在东部新城的发展中，几乎每一个片区都有着自己清晰的定位，也都形成了各自鲜明的片区特色。观音山片区以商务办公为主，片区鳞次栉比地矗立着一栋栋百米高层办公写字楼，高端商务区氛围浓厚；五缘湾片区以风情生活为情调，倡导湾居生活体验，分布着大大小小的高档住宅楼社区；湖边水库片区则定位高端居住，湖居生活体现贵族气质。

    尚品居住板块，是政府对后埔片区的规划定位。一个休闲的高尚品质居住区，是后埔片区可预见的未来。难能可贵的是，后埔的未来不限于此。后埔片区距离岛内最大商圈之一的SM商圈仅咫尺之遥，距离东部新商圈万达商圈也不过数百米，且都位于城市主干道仙岳路一侧。后埔片区的改造，将一举打通两大商圈，三者连成一片，后埔也将成为鹭岛新的繁华之地。

    说到商业繁华，后埔并非只是后来者。作为岛内最大的城中村，在不断的人流涌入之下，后埔形成了颇具规模的商业街。自此，后埔就与财富联系紧密。村内商业街，村外大商圈的格局，也为后埔成为鹭岛极具商业氛围和繁华潜力之地埋下了伏笔。

    一个商业繁华之城的形成，必须有着便捷的交通条件做支撑。东部新城发展新贵后埔，地处岛内几何中心，被四大城市主干道包围，在旧村改造的东风之下，势必甩脱城中村落后的帽子，并依托SM和万达两大商圈的商业魅力，以左右逢源之势，崛起成为鹭岛新的繁华之所。

      新城拼板

    大东部居住区融城在即

    一直以来，厦门城市发展的重心在西部，居住的中心也同样在西部。移居东部成为鹭岛市民新的畅想。

    在城市东移的进程之下，东部开发如火如荼。特别是有着城市新客厅之称的五缘湾片区和拥有厦门唯一淡水资源的湖边水库片区，近年来开发迅速。以地产开发为例，两大片区齐聚了众多本土和外来开发商，开发了众多高品质的项目。随着这些项目逐步进入交房期，片区也进入成熟发展期。

    五缘湾和湖边水库两大片区的开发成熟，将东部新城的概念上升到了大东部居住区的层面。然而，一个真正的大东部居住区还应该包括后埔枋湖片区。后者因为城中村改造问题，一直未能快速开发，大东部居住区仍停留在单兵发展的阶段。

    如今，随着后埔片区改造进入快车道，岛内东部新城发展再提速，大东部居住区将连成一片，融城在即。后埔枋湖片区的崛起，将真正串联起东部各大片区，形成鹭岛新的居住大区。

    链接

    地铁加速大东部居住区融城

    近日，厦门市轨道交通1号线一期工程，开始在国家环保部网站上进行环评公示。这也宣示着，厦门城市离地铁越来越近。

    按照建设规划的总体部署，厦门将在未来十年内建设运营1号线一期、2号线一期、3号线一期共计75.3km轨道交通线路，至2020年，初步形成厦门市的轨道交通线网骨架。

    从地铁运营线路不难发现，地铁2、3号线，将串联起整个大东部居住区。其中2号线为东西骨架线，自五缘湾，途经江头（后埔一带），到达海沧。3号线为西南－东北向骨架线，自厦门大学，经枋湖片区，到达五缘湾。2、3号线的实施，将加速东部新城融城。