收藏 厦门高端写字楼供应井喷 70万平米扎堆鹭江道

      近日，鹭江道又一5A甲级写字楼横空出世，厦门世侨中心将在明年年初入市销售。据记者观察，近年来该片区增加了不少写字楼新项目，其中甲级写字楼项目就有5个，包括世茂海峡大厦、裕景中心、闽电大厦、厦门世侨中心、福隆集团总部大厦等，总供应量近70万平米。唐氏地产常务副总经理陈耿杰认为，鹭江道地段优势无以比拟，相当于上海的外滩。这一供应量的入市，并不会引发供应过剩现象。

    鹭江道素有厦门“外滩”之称，1999年厦门第一座真正意义上的甲级智能化写字楼银行中心的建成，开启了厦门写字楼的高端市场。目前，该片区汇聚了厦门财富中心、厦门第一广场、国际银行大厦、建行大厦等多个甲级写字楼，但这几个高端项目无一例外地坚持“只租不售”的路线。

    现今，鹭江道片区是厦门写字楼租金水平最高的区域，高端写字楼租金早已突破100元/平方米，有的高达180多元/平方米。而其他区域，如机场附近的中骏大厦，租金在50-60元/平左右。对此，陈耿杰认为，好的甲级写字楼厦门本来就不多，像银行中心、建行大厦等都是比较典型的例子，鹭江道因为地段优势，在租金上会比其他区域高。

    就在租金不断高涨的同时，厦门高端写字楼的供应量也随之大增。据记者统计，鹭江道片区内目前仅世茂海峡大厦在售，厦门世侨中心预计2013年元旦开始销售，而闽电大厦及福隆集团总部大厦将于2013年面向市场，也就是说有一批70万平米的供应量即将入市。陈耿杰认为，这一供应量的入市，并不会引发供应过剩现象。从目前了解的情况看，鹭江道写字楼远比想象中更受欢迎，像国际银行大厦就一直“满员”，全球四大会计师事务所，有三家落户在鹭江道的国际银行大厦，此外还有一系列世界500强企业和知名企业扎堆在鹭江道各大写字楼里。

    “这个地段是很多企业梦寐以求的地段，相当于上海的外滩。”陈耿杰表示，入住甲级写字楼的企业非常注重企业形象，而鹭江道相当于是厦门的风水宝地，区域内的甲级写字楼不论是从品质还是物业，都称得上厦门一线水平。近年来随着厦门岛内外一体化战略的实施，以及经济特区扩大到全市、获批两岸区域性金融服务中心等政策利好的实现，厦门辐射能力进一步提高，吸引不少总部企业落户。