收藏 外企大举入侵厦门 12幅地块10幅被外企瓜分

       12月14日上午，厦门市公开出让环东海域2012JTP01商住地块。现场只有一家竞买人参与拍卖，最终中船重工旗下洛阳双瑞房地产开发有限公司以底价26310万元竞得2012JTP01地块，楼面价2061.91元/平方米。这也是今年继中交投资进军厦门楼市后的第二家实力央企。

　　这场土地拍卖落锤之后，厦门今年的土地拍卖也进入了尾声，只剩下24日的最后一场拍卖。记者发现，今年以来，厦门的楼市，吸引了外地企业大举进入，截至目前，今年拍出的12幅住宅用地，其中有10幅被外地企业拍走。

　　根据环东海域2012JTP01地块的竞买要求，“竞买申请人（或其全资出资人）必须在厦门市投资人民币10亿元以上、建设符合厦门市产业发展方向的研究机构和相应技术转化的制造业项目”，根据竞买要求，很多实力不佳的房企都被挡在了门外。

　　从地块出让条件看，该地块规建为研究所的居住生活配套用地，而据记者了解，摘得2012JTP01地块的洛阳双瑞房地产有限公司属于中船重工集团，该集团已在12月12日拿下同安的2012TP01-G地块。

　   截至昨日，2012年厦门已出让住宅用地（商住用地、住宅综合体）12幅，其中，集美区有8幅，翔安2幅，同安2幅。在12幅住宅地中10幅被外地企业拍走，仅2幅住宅地被本土房企拍到。其中，3幅地块被央企收入囊中。中船重工也是继中交投资在集美新城拿地之后，进军厦门楼市的第二家实力央企。

　　回顾2012年厦门楼市，不难发现厦门楼市活跃着很多外来房企的身影，上海世茂地产、北京首开集团、重庆龙湖地产、大连万达集团、中海地产、万科地产、中航地产、招商地产、华润置地、中铁置业，这些房企纷纷进入厦门跑马圈地，使得厦门房地产市场犹如战国时代。而他们开发的楼盘也成为厦门楼市的一支劲旅：首开·领翔国际、中海·寰宇天下、万科·金域华府、龙湖·嘉屿城、中航城·国际社区、中铁·元湾等。这些外来房企给厦门楼市带来了新理念、新活力，助推了厦门楼市开发的进一步发展。

　　从外来房企聚集较多的集美区域来看，2012年，中海、万科、中航、招商、华润等五大外地房企在集美集体发力，本地开发商如住宅集团、中骏集团、禹洲集团等“地头蛇”也不甘示弱，与外来房企展开了“争夺战”，在外地房企与本地房企的争夺中，今年集美新城房地产开发得到快速发展，集美楼市异常火爆，销售量超过了全市的一半。