收藏 厦门二手房交易攀新高 上周交易量逼近2月份数据

　　连日来二手房交易大厅都挤满过户的人群。

　　据厦门国土房产局网上房地产数据，8日，厦门二手住宅交易量330套，再攀新高。从国五条细则出台后的首个工作日的3月4日到8日，厦门二手住宅交易量1182套，日均交易236.4套。环比上一周五个工作日的交易量249套，大涨374.70%。记者根据厦门网上房地产2月份二手房成交数据逐日相加，由于春节因素影响，2月份厦门二手住宅成交1480多套，本周5个工作日二手房交易量就逼近整个2月份数据。

　　记者了解到，厦门二手房上一波交易高峰在去年6月。受“2012年7月1日起二手房按评估价征税”政策的影响，去年6月二手房交易量突破5000套，日均交易167套，去年6月底最高日交易量甚至达到四五百套。

　　国五条细则还未确定具体实施时间，买房者和卖房者都坐不住了。3月4日是“国五条”细则出台后的第一个工作日，办理二手房网上签约、住房担保、过户手续的市民将市政中心一楼的二手房交易大厅挤得水泄不通。当日，二手住宅成交套数117套，交易量从之前每日四五十套翻倍涨。之后，二手住宅交易量5日121套，6日312套，7日302套，8日330套，屡创新高。

　　这几日，位于市政中心的二手房交易大厅每日都人山人海。厦门的二手房中介也没闲着。不少中介在门口挂出大幅招牌“不受新政影响房源”，大炒“零差价房”，更有部分中介走上街头举牌卖房。麦田房产吕厝店的一位中介人员说，他一天卖出3套房，相当于过去一周的交易量。

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　　一些购房者加价抢房

　　据了解，新政出台后，部分房东坐不住了，主动降价；也有一些购房者为抢到心仪房子，主动加价。二手房是涨是跌？市场有点迷糊。

　　记者从一些中介门店和本土一些媒体广告上看到，不少房源打出“急售”、“甩卖”的字样。厦禾路附近一套房子打出“急降25万元”的牌子。

　　“如果这几天有人接手，每平方米便宜2000元也愿意卖。”在轮渡附近有一套房子的林先生这样说。林先生的房子面积150多平方米，如果按他承诺的降价幅度，相当于这套房子降了30万元。

　　与此同时，部分房东也“铤而走险”抬高售价。据市民陈女士介绍，她想在中山路实小附近买一套房给孩子落户上学，说好每平方米2.8万元，房东忽然不卖了，总价要加5万元才卖。因为“好几个人都想要”。

　　“现在最大的变化是消费者很着急，买房都用‘抢’的。”昨日在交易大厅带客户办理手续的厦门香江发物业中介服务有限公司林菲这样说。据她介绍，国五条细则刚出台时，自己带客户看莲花附近的一套总价120万元的房子，因为性价比比较高，结果有3个客户同时看上这套房，都要购买，你加价1万元，我加价1万元，最后第三位客户出价到123万元，顺利买到房子。

　　记者了解到，因为不知道国五条细则什么时候落地，卖房者和买房者都有点急。在观望中，也有不少人选择出手。昨日在二手房交易大厅办理过户的王先生说，他购买前埔一套100平方米的房子，总价180万元。“昨日刚和房东签的协议，就是怕国五条后会加税。”王先生说。