收藏 湖里街道老工业区蜕变 高端商务新区起飞

        如果想找个词来形容湖里老工业区的改变，绝对不能用“如火如荼”，因为，它是“悄悄”进行的，一幢幢老厂房逐渐剥去一层层“旧外衣”， 每隔几个月，就会给人一个惊喜。记者昨日获悉，今年，湖里街道又将有一大批旧厂房加入改造的行列，改造面积将达到15万平方米，它们将纷纷“变身”为高端写字楼、高星级酒店和大型商场。

　　老厂房里“酿出”新商机、湖里大道成了新兴产业带、越来越多高端酒店在这里扎堆…… 湖里街道，这个与特区一起诞生、共同成长的老街正焕发出新的活力。面对“提升岛内”、“加快推进东南国际航运中心”等新机遇新发展，湖里街道按照市委、市政府的部署，围绕湖里区委、区政府的中心工作，突出转变促增长、创新增活力，不断加快“腾巢换凤”，不断提升产业竞争力。

　　当前，一个个特色产业带在湖里街道孕育而生，站在新起点的湖里街道将实现再一次的腾飞。

　　迎接邮轮母港

　　高端服务业“扎堆”

　　回望湖里街道的发展之路，我们会发现，这条老街的开发与建设，总是离不开机遇与挑战。

　　30年前，湖里街道与厦门经济特区一同诞生，湖里大道上聚集着特区最早开发建设的工业厂房，大批劳动密集型企业的入驻，填补了特区建设初期工业发展的空白，也孕育出了金龙、厦华、厦顺、金鹭、华美等一大批厦门市重点工业企业，形成了以电子、机械为主导的产业集群。

　　然而，随着厦门加快产业优化升级，一些传统工业因设备的陈旧、技术的落后而逐步被市场淘汰，老工业区的一些生产型企业纷纷到岛外寻求发展空间。因此，作为老工业基地，湖里街道迅速调整步伐，在市、区两级政府的大力支撑下，湖里街道大胆实施“腾巢换凤”战略——改造老厂房，升级传统工业、引入高新产业、建设高科技园区、设立研发中心，大力实施项目带动战略， TNT物流、北方商务、欣贺服饰等一大批 “重量级”企业总部入驻，产业不断升级，经济总量稳步提升，湖里街道成长为名副其实“八闽第一街”。

　　“现在，湖里街道更是迎来了前所未有的发展机遇！”湖里街道相关负责人说，东渡邮轮母港项目正在加快推进，在推动项目周边港区改造开发的同时，湖里街道也正紧紧抓住机遇，积极发展临港生活服务业、旅游服务，引进高端服务业。

　　不仅如此，去年，厦门市政府正式出台实施《关于推进工业仓储国有建设用地自行改造实施意见》，符合条件的自行改造项目，在符合城市规划、环保要求的前提下，可申请将原有工业仓储用地改变用途，改造为办公、商业、酒店等。这一政策的实施，无疑为湖里街道的老厂房改造增添了一个重要“砝码”，很多企业看到了其中的商机，跃跃欲试。 国内知名电子商务企业名鞋库就是其中之一。他们将投入1亿元以上，将位于湖里大道的一座旧厂房改造成高端电子商务写字楼。

　　值得一提的是，利用这一契机，湖里街道立即组织企业召开座谈会，向广大企业宣传新政策，鼓励企业加入改造行列，当前又有20多家旧厂房业主有改造意向，打算将原有旧厂房改造成写字楼、商场、高星级酒店等现代服务业。

　　将崛起成为岛内

　　新的高端商务中心

　　“湖里老工业区的‘味道’变了，变得商务味越来越浓了。”市民张雅坤算得上是湖里街道的一个老居民，在这附近已住了10多年的时间，对此感受颇深。如今， 湖里街道已有越来越多的旧厂房加入改造的行列，换装、变身、增值……几道程序下来，旧厂房变成了高级写字楼、经济型酒店等新兴业态，它们不仅仅成为新的风景线，更成为湖里街道经济新的增长点。截至目前，已改造15栋，改造面积已达到23万平方米。

　　当然，发生改变的不仅仅是湖里大道两侧，东渡路、海天路、长岸路……这些特区老街都在“变脸”。海天路周边的凤湖商圈正在酝酿升级，记者了解到，免税商场附近的旧厂房将集体变身，建成大型高端商城，带动周边商业档次提升。

　　国际邮轮城旁，一座投资金额达到10亿元的“白金级”酒店即将在这里崛起，建设完成后有望成为厦门一座新地标。而就在前不久，位于东渡路的龙润商贸大厦也正式启动，它将原有的仓储用地进行改造，打造成商贸中心，填补周边商业的空白，为居民提供一站式的购物中心。

　　文化创意产业成为湖里街道一张亮丽的新名片。继灿坤文创园改造成功后，牛头山景区、华美厂房也将加入改造的行列。其中，牛头山景区将通过改造，规划建成一个集市民、游客休闲娱乐和艺术品、古玩、珠宝展示、交易、鉴定、拍卖为一体的主题文化休闲旅游中心。

　　放眼今日的湖里街道，越来越多的第三产业、高新技术企业在这里落地生根，开花结果；疏港路沿线聚集了上千家物流企业，现代物流发展再上台阶；而随着商圈的成熟、酒店业的兴起，商贸业、旅游业也正成为新的发展动力……毫不夸张地说，湖里街道已“蜕变”成了厦门岛内一个新的高端商务商贸中心。