昨日，厦门市统计局和国家统计局厦门调查队发布厦门市2012年国民经济和社会发展相关数据。数据显示，2012年厦门房地产开发投资518.88亿元，增长18.4%；全市商品房施工面积3579.73万平方米，增长1.9%；商品房新开工面积817.57万平方米，下降22.7%；商品房销售面积615.34万平方米，增长38.2%，其中住宅销售480.27万平方米，增长76.5%。

       2012年，厦门土地购置费198.15亿元，增长6.8%，占房地产投资的比重为38.2%，占全社会固定资产投资的比重为14.9%。至2012年底，全市商品房待售面积248.96万平方米，下降0.04%，其中住宅待售面积72.31万平方米，下降19.5%。

       数据还显示，2012年厦门居民消费价格总指数为102.1，其中居住指数103.9。

       量价齐升 厦门楼市重归火爆

       根据国家统计局发布的数据， 2月份全国70个大中城市中，无论是新房还是二手房，环比价格上涨的城市数量均超九成，且环比涨幅继续扩大，新房环比下降的城市仅有一个。厦门商品房住宅均价环比上涨1.7%，涨幅居全国第八，目前，厦门房价已经连续11个月环比上涨。

      自国五条细则发布后，厦门近期市场供应量少，而购房者普遍看涨后市，导致市场需求反弹，大部分购房者担心房价会上涨而恐慌性购房。除了价格之外，成交量也同样惊人，仅仅半个月的时间，厦门就出现5个“日光”盘。

       七成网友表示高价过高买不起房

       一项调查表显示，近五成居民(44.5%)倾向于“更多储蓄”，较上季下降2.6个百分点；倾向于“更多消费”的居民占比为17.9%，较上季下降1.5个百分点；倾向于“更多投资”的居民占比为37.6%，较上季提高4.1个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为：“基金及理财产品”、“房地产投资”和“购买债券”。

      对此，有分析认为，上季度倾向“更多储蓄”的居民比例有所提升，是因为各方面的投资都比较低迷，投资者对投资信心不足，但本季度数据出现了反弹，显示了投资者投资信心的抬头。

       居民对目前房价的看法是，68%认为目前房价“高，难以接受”，较上季提高1.3个百分点，高于去年同期0.3个百分点；30.1%的居民认为“可以接受”；2%的居民认为“令人满意”。对下季房价，预期“上升”的居民占比为34.4%，较上季提高5.4个百分点，高于去年同期16.7个百分点。未来3个月内准备出手购房的居民占比为14.8%，较上季下降0.6个百分点。

      供不应求 开发商筹备加推

       如此火爆的市场下，开发商也已经按耐不住，纷纷表示将加推新品来抢占行情，特房山水杰座、信和中央广场、温莎公馆以及集美的夏商新纪元和新景舜弘天籁近期动作不断。而建发中央湾区、国贸润园等宣布近期将有多种户型新房源入市。

       据机构分析，厦门楼市3月出现的火爆现象主要由几个方面引起的。

       第一， 供不应求。目前厦门大部分楼盘的新一批房源还在‘限涨’的期限内，价格的上浮在购房者预期之内，但许多购房者担心一旦3个月过去，厦门房价会涨得离谱，所以希望尽快下手。

      第二， 第二，国五条细则。国五条细则20%差额税发布之后，二手房交易成本面临大幅度增加，许多购房者心中存有疑惑，这或许成为近期楼市火爆的催化剂。

       第三， 楼市“黄金十年”房产成最主要投资品。回顾房地产十年发展，虽然调控从未中断，但房价却持续走高。房价上涨快的背后是货币的增发，过去十年中国的广义货币大概增加了5到6倍，这恰恰与北京的平均房价的上涨相符合，买房子基本上实现了增值保值。

       而原本越来越旧的房子，为何能够“不降反升”呢？“这背后是地价的不断攀升，而房地产的核心就是‘地产’；由于城市土地资源的稀缺性，对城市土地资源投资的增加，是房地产增值保值的关键原因。而另外一个重要原因就是，投机炒房者的进入市场，增加了对房地产市场的需求，严重影响了楼市的供需关系，也加剧了房价的上涨，有效的遏制投机需求也是必要的。

       中国房地产学会副会长陈国强表示，投机投资因素是推高房价的重要原因，楼市的投机投资性购房比重还比较高；抑制投资投机，应该会是将来一个长时间实行的政策。