收藏 厦高端楼盘单价破三万 岛内东部新兴富人区现雏形

      “你知道么，北京五道口的学区房都十万一平方米了！”

　　北京价格如此夸张，何不回厦门买房呢？厦门气候温和宜居，近年来迅速蹿红成为知名的旅游度假胜地。不过，厦门房价虽然持续上升、高端楼盘的绝对价格也已经相对较高，但其优势景观资源和地段资源也确实不可复制，同时与国内一线城市中心地段的房价相比，价格还不算过度夸张，性价比仍然较高。

　　相较于一线城市中心地段，厦门中心城区以及高端居住区的房价在目前阶段还能够被一些中产阶级及富裕人群所接受。这些楼盘多占据厦门最优质的景观、地段或者学区资源，仍然具备一定升值潜力。

　　厦门均价三万元以上的高端楼盘：

　　厦港老城区

　　“物有所值”的中心

　　去年3月，位于演武大桥和厦大附近的世茂海峡大厦·天玺推售，以约3.8万元的均价刷新了厦门楼市的价格记录。这在当时岛内一手楼盘均价才刚过2万元/平方米的市场中，投下了一颗重磅炸弹。

　　同样，去年年中开盘的厦禾·裕景也以近3万元/平方米的均价成为业内焦点。该盘位于颇具历史的禾祥西路与厦禾路，为厦门老城区的商业中心地段。

　　随着去年下半年来楼市的不断转暖，这些高端楼盘的价格又水涨船高，每平方米又上浮数千元不等，将厦门岛内的房价推向了一个新高度，成为让刚需们“只可远观不可亵玩”的项目。

　　不过，这些先天优越，含着“金汤匙”出生的“富二代”，虽在厦门频繁刷新房价记录，但由于占据了资源优势，仍然还具有一定性价比，算是物有所值。世茂海峡大厦和当代天境占据了厦门大学和鹭江道的教育和商业资源，以及鼓浪屿一线海景的景观资源；厦禾·裕景则占有交通和商业的中心资源……无论长期还是短期，这些老区新盘潜力都十分巨大，仍然值得关注。　

　　岛内东部新城

　　新兴富人区初现雏形

　　与厦门岛内西南部相呼应的，是位于湖边水库、观音山以及五缘湾片区的东部新城。这个以海景、优美环境为主要卖点的新兴富人区已经初现雏形。

　　湖边水库中高端住宅林立。其中，2010年亮相的万科·湖心岛以极其精巧的园林及产品设计成为厦门高端住宅的风向标。<font color="#ff0000">宝龙·御湖官邸和世茂&middot;湖滨首府也同样以稀缺的环境资源和精致社区作为卖点。

　　而再往北看，五年前还是荒无人烟的五缘湾片区将成为新兴富人区。在这里，<font color="#ff0000">中铁·元湾、<font color="#ff0000">源昌·宝墅湾、<font color="#ff0000">国贸天琴湾、<font color="#ff0000">新景·国际外滩等大户型豪宅林立。随着湖里万达广场的开业，以及五缘学村多年的运营，其生活和教育配套都有显著进展。

　　去年，岛内并未出让一块住宅用地，这意味着岛内的住宅资源将越来越稀缺。无论是历史悠久的厦港老城区、繁荣的火车站莲坂莲前片区还是新开发的东部新城片区，都因“物以稀为贵”而成为增价潜力极大的居住区域。目前这些片区的一手住宅还都在3万元出头的价位，手头宽裕者现在抢占岛内高端住宅资源还为时不晚。