收藏 国五条地方细则将出台 房产中介组团帮人过户

　　齐上阵

　　广东已出台“国五条”地方细则，这加剧了厦门市民对成交费用的担忧，忙于办理房产过户。房产中介也不闲。平时帮客户办过户，只要1个人就够了，现在，不少店一下子派出4个人，包括经理、店长等都一齐上阵，就像是个“过户团”，大家分工合作，效率就比较高。

　　据国家住建部副部长齐骥3月初披露的时间表，各地方的“国五条”细则预计3月底出台。25日晚，首个地方版的“国五条”细则在广东率先落地。尽管厦门“国五条”细则出台时间暂未公布，但记者昨日走访发现，不少市民因担忧细则落地，近日忙于办理房产过户。不少房产中介包括店长经理一起上，“组团”帮客户办理过户。

　　[变紧张]

　　市民担心细则落地忙过户

　　昨天下午4点多，记者在厦门市政务服务中心看到，离“国五条”细则发布已近一个月，现场依然人满为患，不少人没位置坐，干脆一直站着等过户。据该中心工作人员透露，当前来过户的人数，每天多达300多人，“有人凌晨六七点就来蹲点了”。据其透露，当前扎堆办证的，除了部分是之前遗留的交易，还有的则是因担心厦门细则将落地急着来过户的。

　　厦门房产中介协会副会长傅强告诉记者，广东“国五条”地方细则出台后，这两天，来门店咨询二手房交易与过户的市民，比平时多了不少，很多人担心厦门细则很快要出台，会提高成交费用。

　　[提高效]

　　店长经理齐“组团”帮过户

　　市民忙过户，房产中介也不闲。在二手房交易大厅，记者碰到了不少前来帮忙市民过户的房产中介工作人员。“这段时间来办理过户的客户数量多，忙不过来。”来自丹霞房产的郑小姐告诉记者，“平时帮客户办过户，只要1个人就够了，现在，我们店一下子派出4个人，普通工作人员不够用，包括经理、店长等，都一齐上阵，就像是个‘过户团’，大家分工合作，效率比较高。”

　　据厦门世纪联合房产总经理郭忠宗介绍，与3月初“国五条”细则刚出台的时候相比，当前门店每天的二手房成交量已有所下滑，在这段时间，他们可腾出一批人手帮客户办理过户。郭忠宗说，当前办理过户的，主要以两种客户居多，一种是已经完成前期的房产解押，另一种是产权证已到手，没有银行贷款的。

　　[变挑剔]

　　无贷款房源竞争激烈

　　随着地方版“国五条”细则出台的时间渐行渐近，房产中介也变得“挑剔”起来。“现在，我们都在寻找一些产权已经在手的、无贷款的房源。因为这部分房源贷款时间短，办理过户更快，购房者也更放心。”郭忠宗告诉记者，从目前的情况来看，产权已经在手、无贷款的房源，基本上占到挂牌总量的20%左右，属于稀缺资源，这段时间，大家都在拼命争抢这类房源。

　　不过，虽说此类无贷款的房源比较抢手，但从目前的交易情况来看，其价格并未出现明显上涨。郭忠宗说，一方面，卖家担心若“坐地起价”，可能会延误交易时间，届时会多“吃”税，划不来。另外，经过前段时间的“疯狂”交易，目前部分刚需已经消化，买家也开始观望与等待，“交易不会那么紧张了”。