收藏 人为制造房源紧张应约谈 制造散布虚假消息要追责

      昨日下发的通知，明令禁止故意采取畸高价格销售或通过捂盘惜售等方式，人为制造房源紧张；制造、散布虚假消息者，要追究有关单位和当事人责任。

　　通知要求，商品房预售主管部门要加强预售管理，预审预售方案，引导开发企业合理定价，对报价明显高于项目前期成交价格和周边在售项目价格，且不接受指导的商品房项目，可暂不核发预售许可证书或暂不办理现房销售备案。严格执行商品房预售资金监管制度，确保预售款优先用于工程建设。

　　继续严格执行商品房销售明码标价、“一房一价”规定，实际销售价格不得高于申报价格。对建设工程形象进度已达预售标准的商品住房项目未申请预售许可、故意采取畸高价格销售或通过捂盘惜售等方式人为制造房源紧张的，应视情约谈、限期整改，直至暂停网上签约备案。房地产经纪服务实行明码标价，不得利用虚假或让人误解的标价内容和方式等进行价格欺诈。

　　成立房地产市场专项检查整治小组，严肃查处限购措施执行中的违法违规行为。对存在规避住房限购措施行为的项目，要责令房地产开发企业整改，在网上签约资格、土地竞买、贷款融资、企业资质等方面依法给予处罚和限制。重点查处房产中介机构和房产经纪人员教唆或协助购房人伪造证明材料、规避限购措施、骗取购房资格的违法违规行为；对涉案房地产中介机构、房地产经纪人及其主管人员，可按照有关规定暂停网签资格、收回从业人员上岗证或责令停业整顿；情节严重的，依法吊销营业执照和经纪执业证书；涉嫌犯罪的，按照规定移送司法机关追究其刑事责任。

　　加强房地产企业信用管理，加快研究建立国土房产、建设、物价、金融、税务、工商、司法等部门联动共享的信用管理系统。推进房地产企业诚信体系建设，及时查处、公布房地产企业及房屋中介机构在开发和交易环节中的违法违规行为，加强行业自律。对国土房产、人社、税务等机关及其工作人员滥用职权、徇私舞弊以及违反本《实施意见》的，依照《厦门市行政机关工作人员行政过错责任追究暂行办法》（市政府令第115号）等有关规定依法进行处理。