厦门“国五条”细则发布后，二手房市场遭遇“急冻”。现在，二手市场究竟是“跌到谷底”还是“回归平稳”？本报记者深入岛内多个片区走访，一探二手市场现状。

　　日均成交环比下滑60%

　　近日，记者走访了岛内多个中介门店，“现在客户上门量、带看量急剧减少。”高鹏房产副总经理陈咏玫表示。据了解，上门客户减少、中介带看量下滑的现象非常普遍，“近日带看量至少减少70%。最明显的就是原先到房产局过户时，一套房至少需3、4个小时才能完成手续，如今只需40分钟。”双安房产运营总监陈晓东说。

　　门店带看量下滑，自然导致二手成交量的缩水。麦田房产数据显示，3月我市二手成交套数7565套，日均成交高达244套；4月份截至8日，二手成交量为768套，日均成交96套，环比下滑60%。

　　量价持稳成共识

　　“4月与3月相比，无论是成交量或者中介收入水平，从数字来看均是严重下滑。但若从年度的时间节点来分析，目前虽略显冷清，却也在年度的平均水平。现在的情况可以说是‘疯狂’后的平稳。”王奇兵说。

　　而未来两三个月内，观望气氛或会再起，房价与成交量将维持在一个相对平稳的状态。

　　“别人观望，却是购房者淘宝的好时期。买方如今可掌握部分议价权，价格很难卖方说了算。”陈咏玫同时提醒道，3月份房源快速去化，因此市场优质房源数量有所减少，但若购房者愿意多花费心思，仍有很大机会淘得好房。