收藏 一季度消费信心指数显示 海西房市持续胶着

      由厦大、台湾辅仁大学和厦门银行组成的研究团队分别用“胶着”和“观望”描述未来半年内的房市和海西居民的买房信心。换句话说，如果你现在问海西人买房不？主流的答案应该是“再看看”。

　　这是有数据支持的。昨天发布的今年第一季度海西金融、旅游、消费信心指数调查报告显示，房地产购买信心指数为82.21点，环比下降0.97点。值得一提的是，指数以100为中立，100至200之间，表示偏向乐观，100以下，意味悲观。

　　本次调查面向海西地区20岁以上居民，共采集了海西23个城市4398份有效样本，其中包含1336份厦门样本。

　　研究团队认为，经历了房地产成交量大幅度提升的2012 年，2013年年初的数据已经表明全国大多数城市的房价开始上扬，这削弱了居民的购房能力，从而拉低了居民的购房信心。另一方面，本季度调查时间恰逢“国五条”出台，随后各地细则对限购、个人房贷、房价控制目标、税收、保障房、土地供应、住房信息系统建设等方面做出了进一步的明确。

　　“政府调控的决心与力度使得房地产市场继续处于胶着状态，海西居民对于耐用品投资和房地产购买信心依旧观望。”相关人士称。

　　针对居民最关心的房价，仅举厦门一例，研究团队的观点是尽管随着“国五条”细则的出台，短期内房地产市场价格和交易量可能会因调控作用而遇冷下滑，但由于一手房房价的标杆性作用，二手房降价空间较为有限，从中长期看，成交量和房价更有可能重新回升。