收藏 上月新建商品房迎小阳春 二手住宅成交量暴涨

      3月份受“国五条”细则出台影响，厦门市场出现恐慌性购房，二手住宅成交量暴涨，与此同时，新建商品住宅市场迎来“小阳春”。

　　来自国家统计局厦门调查队的数字显示，3月厦门二手住宅共成交4550套，与2月的1681套比，环比上涨170.7%，与去年同月的1718套比，同比上涨164.8%。

　　价格方面，受业主趁机涨价影响，3月份二手住宅销售价格继续上涨，其中同比上涨5.4%，涨幅比上月扩大0.9个百分点；环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。

　　新建商品住宅方面，网签数据显示，3月厦门新建商品住宅共备案8586套，与2月的4630套比，环比上涨85.4%；与去年同月的3472套比，同比上涨147.3%。

　　价格方面，新建商品住宅销售价格涨幅继续扩大，其中同比上涨6.6%，涨幅比上月扩大2.4个百分点；环比上涨2.1%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。

　　国家统计局厦门调查队称，3月厦门新建商品住宅市场变化的主要原因有:一是随着“金三银四”的到来，楼市迎来销售旺季；二是部分购房者担忧即将出台的厦门版“国五条”细则会更加严厉，因此提前下手买房，需求增加；三是新政策中规定二手住宅要征收20%的个人所得税，一部分客户担心购房成本增加，转投新房市场，需求进一步扩大；四是住宅新增供应量难以满足旺盛的需求，导致住宅价格持续上涨。