收藏 首季房产交易爆棚 地产业税收暴起暴落引忧虑
- 发布时间：05-08 08:29
对于厦门的房地产市场而言，刚刚过去的3月和4月，因为“国五条”的出台和地方细则的落地而经历了“冰火两重天”，带动房地产业地方税收增长迅猛，但是每遇到调控或是市场因素导致交易惨淡，相关税收也跟着减少，这种“暴起暴落”引发相关业内人士忧虑，因为仅靠房地产业单引擎增长的模式具有不可持续性。
对于厦门的房地产市场而言，刚刚过去的3月和4月，因为“国五条”的出台和地方细则的落地而经历了“冰火两重天”，带动房地产业地方税收增长迅猛，但是每遇到调控或是市场因素导致交易惨淡，相关税收也跟着减少，这种“暴起暴落”引发相关业内人士忧虑，因为仅靠房地产业单引擎增长的模式具有不可持续性。
今年一季度厦门房地产需求延续去年底的畅旺局面，特别是3月初“国五条”新细则的出台，刺激厦门一手房、二手房交易暴增，房地产相关税费也随之“水涨船高”。以海沧区为例，今年一季度海沧区地方税收首季收入开门红，其中房地产业入库的地方税收为39093万元，同比增收10929万元，增长68.80%，房地产业入库地方税收占总体地方税收的比重、以及对地方税收增长的贡献高达50.97%、107.25%。
经过3月房地产交易的爆发式增长的集中释放，4月厦门房地产市场成交量大幅回落，二手房成交变得惨淡，房价趋于平稳。可以预期的是，4月份房地产相关税收将跟着回落。如果房地产业在地方税收中一业独大，形成不均衡的税收结构，将给地方税收的持续稳定增长留下很大的隐患。
