收藏 楼市五月天 厦门热漳泉冷龙岩不温不火

      传统销售旺季“红五月”已悄然过去了一周。回顾上周，厦漳泉龙四地楼市表现不一，其中厦门以住宅成交1088套的良好势头打响了“红五月”的第一枪。漳州泉州楼市则成交遇冷，相比上上周，跌幅不小。而龙岩保持平稳的成交态势，但成交价格仍在高位运行。

　　厦门 住宅成交1088套 翔安居榜首

　　上周，厦门全市新建商品房成交1631套。其中，厦门商品住宅成交1088套，与上上周915套相比，环比上涨18.91%。成交面积约11.26万平方米，比上上周小幅上涨。其中，岛内住宅成交164套，占全市住宅总成交套数的15.07%；签约面积约2.52万平方米，约占全市住宅总成交面积的22%。岛外住宅成交924套，占全市住宅总成交套数的84.93%；签约面积约为8.74万平方米，约占全市住宅成交面积的78%。

　　从各区的成交情况看，相比上上周的211套，翔安环比上涨226.54%，以689套的成交量遥遥领先荣登全市各区榜首。思明区以136套的成交量位居住宅成交排行榜第二位。而海沧区则再度发力，以88套的成交量排名第三，环比上涨203.45%。不过，值得一提的是，保持九连冠的集美区在上周仅成交66套住宅， 比上上周少了178套，环比下降72.95%，跌幅惨重。

　　此外，新景舜弘·天籁、聚镇、海投·过云溪、厦门世侨中心、信和·中央广场等楼盘争先在上周开盘入市，均取得不错的销售成绩。由此可见，厦门“红五月”的开局势头还算不错。

　　漳州县域 商品房备案成交大跌 漳浦县独占鳌头

　　受五一小长假的影响，4月29日-5月5日，漳州商品房共签约备案199套，与上上周的954套备案量相比，环比下跌约79%。签约面积约为2万平方米，与上上周比，下跌约77%。其中，由于近期漳州房管局市区合同备案系统在维护中，因此以上数据暂未将市区的签约备案量纳入。

　　从漳州各大县域的备案数据统计来看，成交套数跌幅排名前三位的分别是招商局、龙海市和云霄县。其中，漳州招商局上周商品房备案1套，比上上周锐减341套，环比下跌99.71%，区域备案面积为81.16平方米。龙海市上周商品房备案22套，比上上周减少167套，跌幅88.36%，区域备案面积为2129.56平方米。云霄县上周商品房备案6套，比上上周备案的39套相比，环比下跌84.62%。

　　此外，在上周的备案套数排行榜中，漳浦县以备案80套的成绩拔得头筹。区域备案面积为7047.77平方米。南靖县和龙海市则分别以47套、22套的商品房备案套数，排名二、三位。

　　泉州六区 市场成交遇冷 住宅仅成交336套

　　有关数据显示，上周泉州六区住宅成交总量为336套，环比下跌23.46%。成交面积为4.08万平方米，环比下跌15.17%。其中鲤城区成交47套，相比上上周67套的成交量，环比下跌29.85%。丰泽区成交146套，环比下跌38.91%。

　　而泉州台商投资区和泉港区分别以11套、10套的成交量，环比下跌65.63%、73.68%。值得注意的是，在各大区域上周成交套数和成交面积纷纷大幅回落的情况下，洛江区一枝独秀，住宅成交122套，环比上涨93.65%，成交面积约为11994平方米。

　　此外，上周泉州六区非住宅成交总量为83套，环比下跌45.03%。其中丰泽区成交49套，位居榜首。洛江区和鲤城区分别成交11套、10套，位居二三位。泉港区成交7套，泉州台商投资区成交4套，经济开发区成交2套。

　　龙岩新罗区 成交几近持平上上周 价格仍处高位

　　上周，龙岩城区商品住宅继续保持量价齐涨的态势。虽然，成交套数不及上上周，但就成交面积而言，有所上涨。据对话框营销策划公司统计的数据显示，上周龙岩中心城区一手房成交备案297套，比上上周减少3套，环比下降1%。成交面积3.28万平方米，比上上周增加0.25万平方米，环比上涨8.25%。

　　其中，备受关注的建发·上郡备案成交67套荣登榜首，均价7336元/平方米左右。位于龙岩大道片区的御龙首府则以46套的备案成交量位列第二，均价9657元/平方米。而万宝广场C地块成交20套，均价11662元/平方米。

　　另外，龙岩城区在售楼盘项目销售均价最高的是星辉广场住宅项目，均价12762元/平方米。其次是万宝广场C地块住宅项目，均价11662元/平方米。排名第三的是体育公园一号，均价10079元/平方米。