收藏 多个楼盘入市成就红五月 一手房成交量环比增四成

       5月是房地产市场的传统成交旺季，素有“红五月”之称。自4月2日“国五条”厦门细则出台已过去2个月时间，当“红五月”遇上“国五条”，市场有哪些变化？连日来，记者走访市场了解到，5月份随着各楼盘相继入市，我市一手住宅成交量持续升温，二手住宅较上月相比仍有下降。

　　一手房开发商大力推盘 

　　据厦门网上房地产数据统计，今年5月厦门全市新建商品房成交9182套，其中住宅成交4869套，比去年同期的4660套增加209套，同比增加4.48%；比4月的3364套增加了1505套，环比增加44.74%。

　　多位开发商表示，受市场观望情绪以及严格的审批程序影响，4月份部分达到销售条件的楼盘暂缓推盘计划，楼市成交量也整体下降。而在五月中下旬开始，随着一批预售证审批的通过，多个蓄客已久的楼盘得以入市。

　　据了解，5月20日-26日这一周时间，我市岛内外就有6个楼盘集中开盘共推出约1700套房源，吸引了众多购房者前往现场，且销售情况良好。各开发商也铆足了劲，推盘活动层出不穷，如邀请明星助阵、亲子活动、VIP卡预约等。

　　在5月25日泰禾红门开盘现场，认购了一套小两房的李先生说，“最近一手房开盘的数量多了，我们购房者选房的余地也比较大。不会像3月份就是在‘抢白菜’，很多人连房子都还没看好，就赶紧下手了。”

　　二手房中介生意不好做

　　然而，我市二手住宅成交方面就远不及一手住宅火爆。

　　数据显示，5月份厦门二手房成交量总计2350套，其中住宅成交总计1512套，与今年4月份的1681套成交量相比，环比下降10.05%。

　　禾祥西路一房产中介人员告诉记者，一些顾客上门询问房源和价格情况，并没有很强烈的购买意愿，经常还要“再考虑一下”。

　　连日来，记者在市政务服务中心的二手房交易大厅看到，前来办理过户手续的市民数量明显减少，取件窗口甚至不需要排队。

　　“很多购房者觉得二手房交易税费高，认为与其花两百多万买个岛内二手房，不如去岛外买个宽敞的新房。”置强房产总经理余永灿表示，“近段时间，二手房生意不太好做”。

　　另外，记者走访我市多家房产中介了解到，很多中介不再像今年三月份到处“招兵买马”，招聘房产经纪人，近期，一些房产中介员工离职的现象也有所增多。

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　　在市委、市政府的领导下，我市全面推进跨岛发展战略，加快岛内外一体化和厦漳泉同城化，城市土地空间利用逐步向岛外拓展。日前，市规划局完成了《2008年-2012年全市经营性土地招拍挂项目趋势的规划研究》编制工作。数据显示，五年间，厦门市已出让经营性项目为265宗，总用地面积为1306.5万平方米，总建筑面积为2892.9万平方米。其中，集美区已出让经营性项目的总建筑规模最大，占全市总建筑面积的35%。湖里区、同安区、翔安区、思明区、海沧区位列其后。已出让经营性项目主要集中在景观优质、交通便利的成熟地段，如岛内五缘湾、湖边水库、观音山片区，集美区的杏林湾周边、新站片区，同安区的滨海沿线，翔安区的翔安大道沿线，海沧区集中在内湖片区。