收藏厦门3000多套万元房扎堆入市抢客大战一触即发

几个月前，在售楼处排队等候一天，也不一定能抢到心仪的房源；现在，一天就有四五个楼盘打电话推荐房源。对于厦门刚需购房者而言，近期市场上涌入的3000多套单价万元左右的房源无疑是一场“及时雨”，让刚需购房者成为市场上的“香饽饽”，抢客大战有望上演。

供不应求局面正在缓解，大批单价万元左右的房源入市让刚需购房者成为抢手的“香饽饽”。（林松辉 摄）

购房者可以精挑细选找到适合自己的房子。（陈立新  摄）

　　万元房集中入市

　　5中下旬，龙湖·嘉屿城两度开盘，共推出近500套房源，折后均价8200元/平方米；5月25日，中海·锦城国际和泰禾·红门在会展中心同时开盘，两盘销售均价在11000元/平方米左右；随后，海翼0592、唐荣·天润新城三盘均以每平方米万元左右的均价推出首期房源。

　　一个月时间里，2000多套万元房集中入市。5月以来，中海·锦城国际、泰禾·红门、唐荣·天润新城等5个岛外楼盘扎堆开盘，为厦门楼市供应了2000多套万元房。

　　对于这一波万元房的扎堆入市，不少业内人士颇感惊讶。事实上，厦门万科广场、夏商·新纪元、联发·欣悦湾等新盘也预计在6月开盘，售价大多在万元上下浮动，市场上将再新增近千套万元房。

　　刚需客成香饽饽

　　“几个月前排队都抢不到一套房，现在一下子冒出这么多楼盘，反而无从下手了。”准备在岛外购置婚房的市民高先生，道出了当下不少刚需的烦恼。

　　记者了解到，5、6月已开盘和即将入市的万元房不仅价格接近，户型的面积段也大同小异，不少楼盘甚至同属一个区域、同一地段，而这些楼盘面对的客群大多也是首次置业的纯刚需。

　　厦门限购从严后，刚需购房者成了市场上的主力军，但在一定的时期内，刚需群体的规模和数量基本保持不变，短期间内涌入大批的刚需房源，对于开发商来说，有限的刚需客自然成了抢手的“香饽饽”。

　　楼市抢房变抢客

　　易居CRIC数据显示，5月厦门全市住宅成交4196套，环比大幅上涨。据记者了解，5月住宅成交量的回升，与万元房的放量不无关系。从成交情况来看，5月入市的万元房大多取得不俗的销售成绩，开盘当天基本都销售7成以上。

　　尽管销售情况理想，但因后续仍有大量房源将入市，各大楼盘针对刚需客的抢夺大战也一触即发。

　　随着政策的发酵，厦门楼市经历了从“抢房”到“抢客”的逆转。“购房者到岛外置业的抗性低了，未来岛外楼盘的竞争将更加激烈。”立丹行董事长董媛认为，真正的大厦门生活时代已经到来，需求的变化在一定程度上促成了岛外万元楼盘的集中爆发。

　　此外，有业内人士分析，在农历中元节前，厦门楼市还将迎来一波放量高峰，其中不乏定价万元左右的新盘，接下来的两个月，刚需客仍会是这些开发商的“座上宾”，而抢客大战的火药味还将弥漫这个夏天的厦门楼市。