收藏 厦门不少市民近来收到微信 房产税明年全面开征？

      “明年1月1日起，全面开征房产税。”近来，不少厦门市民收到了这样一条微信。该微信称：拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%~3%的房产税。

　　其实，这是一个典型的网络谣言。导报记者昨日调查发现，从今年3月起已经相继传出多个房产税地方版本，事后均被证实为谣言。

　　不过，厦门一些业内专家表示，虽然房产税何时开征目前尚无明确时间表，但可以肯定的是，作为国内楼市热点城市，若开征房产税，厦门纳入试点可能性极大。

　　传言来袭 人均面积超80平方米要征税

　　“2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%~3%的房产税，且没有减除额;

　　家庭第三套住宅，每年征收4%~5%的房产税，且没有减除额;

　　家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额;

　　2013年12月31日以前，地级以上住房信息系统联网……”

　　昨天下午，市民刘女士在微信平台的朋友圈里，看到了一条“房产税开征的最新消息”。不仅有房产税的征收办法和开征时间，还有各城市住房信息系统联网事宜，看上去可信度颇高。

　　看完这条长消息，她做的第一件事，就是快速翻找家中的产权证，查看家里两套房子的产权面积，“还好，还好，就差1平方米，不到240平方米，还不用交税！”刘女士计算后，长吁了一口气。随后，她又将这条信息转给正在上班的丈夫和一些做房产投资的朋友。

　　没几分钟，就陆续有朋友打电话过来求证真假。一些朋友表示，这么重要的消息，在国家税务总局网站和各大门户网站的头条新闻里，都没有看到，会不会是一条假消息啊？

　　纯属扯淡 国家税务总局早已明确辟谣

　　没错！这的确又是一条网络谣言！其实，从3月初开始，深圳、常州、江苏、昆山等地就先后传出了类似“信息”，并衍生出了多个地方版本，但事后均被证实为谣言。其中最为夸张的是，网上还传出了“江苏省地税局”的所谓红头文件，但事后也被证实为伪造文件。

　　4月23日下午，国家税务总局对愈演愈烈的“房产税开征”事件明确表态：暂无出台任何有关房产税试点通知，并表示一切以国税总局官方网站发布信息为准。

　　导报记者昨日在采访中了解到，原来这个“房产税开征的最新消息”，来源于21世纪研究院房地产研究中心所撰写的一份《全面征收房产(奢侈)税 促进房地产业健康发展——— 关于坚决变革房地产制度的建议》(简称《建议》)。

　　今年2月28日，国内一家经济专业报纸地产版刊登了该《建议》，之后不少网络媒体竞相转载。随后，《建议》中的一部分内容开始在微信流传，并在个别人的断章取义下，逐渐演变成了房产税开征的消息。

　　业内说法

　　一旦开征极可能有厦门

　　值得思考的是，一则已经多次被证实为谣言的消息，为何还会广泛流传呢？一些房产业者表示，这无外乎是人们将“房产税”和房价挂上了钩，群众寄望于通过征税，将市场上的大量存量房释放出来，从而促使房价下降。

　　“其实两者之间没有必然关系！”厦门均和房地产土地评估公司董事长王崎说，房产税自2011年1月28日开始试点，两年过后仍仅仅停留在重庆和上海这两个试点城市，且实施这两年多来，并没有对降低当地房价起到明显作用。

　　王崎认为，开征房产税肯定是大势所趋，目前房产信息、价格评估系统这些前期工作早就准备得差不多了，何时开征只是政府一句话的事。但有一个重点还没明确，开征房产税是想降房价稳市场还是税上加税，这个得弄清楚，如果从降房价来看，试点城市效果不明显。“如果还是地价高企，税种冗杂，房价能降吗？据此来看，仓促出台政策显然不合适。”

　　不过，厦门房产业者也表示，一旦房产税试点范围真的扩大，厦门首先被选中的可能性极大。城市年轮策划代理公司董事长张文彪认为，厦门属全国房价较高、增长也较快的城市，而且厦门的房地产交易比较规范，目前已经有完善的房地产信息系统。在厦门开征房产税，不仅具有代表性，更具有可操作性。