收藏市规划局出台规划指引自建机械停车库层高应低于2米

企事业单位等业主可以利用红线范围内的空地、厂房、仓库等自有用地配建及改建向社会公众开放的停车场，原则上应采取机械式停车库或地面停车场的建设类型。若建设机械式停车库，需先经过环评。

　　近日，厦门市规划局出台《关于利用自有用地配建、改建停车场的规划指引》，对企事业单位自建停车场的类型及各项标准予以明确。

　　企事业单位可建停车场

　　今年5月底，厦门市政府下发《关于加强停车场建设和管理的实施意见》，允许企事业单位等业主利用红线范围内的空地、厂房、仓库等自有用地配建及改建向社会公众开放的停车场。

　　同时，物业管理区域内的停车场若无法满足停车需求，可将相关道路及其他空置场地设为临时停车场。

　　记者了解到，上述停车场所建成后，业主可自己管理或委托管理，如涉及收费，需取得物价部门审批。

　　这些规定的出台，一定程度上可以缓解困扰厦门已久的停车难问题。

　　建临时停车场无需规划审批

　　企事业单位若想自建停车场，应该怎么建呢？近日，厦门市规划局进一步出台规划指引，对利用自有用地配建、改建停车场进行规范。

　　规划指引将停车场分为自走式停车场和机械式停车库。其中，自走式停车场又分为地面停车场、地下停车库及地上停车楼；机械式停车库是指采用机械设备停放汽车的停车库。

　　按照要求，申请利用自有用地配建、改建停车场的建设项目，在符合规划，满足交通、消防和环境要求的前提下，原则上应采取机械式停车库或地面停车场的建设类型。

　　而建设临时停车场原则上应采取地面停车场的建设类型，地面临时停车场建设项目不需办理规划审批手续。

　　建机械式停车库需环评

　　规划指引要求，申请利用自有用地配建、改建机械式停车库，应由土地权属单位向市规划局提出申请，涉及两个以上土地权属单位的，应当协商一致，共同申请。

　　申请人除了需要提供国土管理部门批复的用地审查意见书、《建设工程设计方案批复通知书》等材料外，还需提供环保部门批复的环境影响评估报告或意见。

　　项目涉及利害关系人重大权益的，规划许可前应采取听证等方式听取相应利害关系人的意见，法定期限内如有利害关系人明确表示不同意进行改建、扩建的，应待争议解决后再行许可。

　　根据相关设计规范要求，机械式停车库除底层外，层高原则上均应控制在2米以内。