收藏 边经卫支招海沧如何破茧而出：新城的眼睛正是CBD

     支招

　　边经卫博士提出了海沧新城发展的四大“点睛之笔”：做强东南国际航运中心、做大对台贸易中心、做好马銮湾建设前期，同时，将地标性的海沧“CBD”扮靓做美，繁荣新城区。

　　作为厦漳接合部，海沧如何点亮“新城之眼”？海沧与漳州如何“手拉手”？怎样跳出海沧发展海沧？如何突破城市空间的发展瓶颈？……在这场“头脑风暴”下，人们渐渐感到，越发成熟的海沧新城的发展历程，依然充满了待解的曲线和方程，新城的持久发展将是一场超越传统认知的“智慧博弈”。日前，一场有关海沧新城发展的“头脑风暴”在行政中心刮起。

　　土地和交通是发展瓶颈

　　“城市的发展，如同人的成长，‘眼睛’亮不亮，映射了发展的美学。而海沧新城的眼睛，正是CBD。”资深规划师边经卫为海沧开出的“新概念”发展策略引人关注。

　　边经卫系厦门市人大常委会委员、市人大城市建设环境资源委员会主任委员、教授级高级规划师，具有极丰富的实践经验。我们从他口中得知，海沧规划发展的演变可谓“沧海桑田”。从最早的“小渔村”，跨越到以建设东南国际航运中心、海西先进制造业基地、厦门健康生态新城区、对台交流合作先行区为目标的现代化新城，海沧经历了一次次“浴火重生”，然而发展的“海沧式瓶颈”已逐步凸显。

　　边经卫认为，新城存量土地面积少，是制约海沧发展后劲的“第一瓶颈”。在岛外四区中，面积183.60平方公里的海沧“个头”最小，根据土地利用总体规划，剩余可用建设用地面积只剩11.66平方公里，并且村庄占较大比例，实际可开发用地非常有限。

　　交通，则是摆在海沧面前的“第二瓶颈”。跨海通道偏少、断头路无法打通，制约海沧发展。日承载“10万辆”的海沧大桥日行量已大大超出原设计通行能力，这一局面预计要在第二西通道开通后才有所缓解。此外，征地拆迁工作，也将成为影响海沧新城发展速度的重要因素。

　　聚合优势求发展

　　针对这些发展中的“海沧式瓶颈”，边经卫给出了建设性的“破解之道”。首先，他支招要“跳出海沧发展海沧”，即把海沧定位为“厦漳接合部”，抢占战略“制高点”。边博士认为，为实现和漳州的“拉手”，应当加快进行马銮湾新城的开发，从而在城市新组团中“聚合”优势元素；此外，以“全域海沧发展海沧”，即把海沧新城进行紧凑建设，定位为生态宜居的厦门城市副中心。

　　在此基础上，边经卫还提出了海沧新城发展的四大“点睛之笔”：做强东南国际航运中心、做大对台贸易中心、做好马銮湾建设前期，同时，将地标性的海沧“CBD”扮靓做美，繁荣新城区。专家还建议，海沧应学习香港、新加坡经验，“显山露水”，城市空间布局疏密有致，集中打造内湾核心区城市景观，留出溪流、海岸线、公园绿廊，塑造海湾城区美丽新形象。