收藏 厦门楼市打出优惠牌 业内判断房价或有所松动？

    7月以来，厦门各大开发商逐渐加大优惠力度，“预约享开盘优惠”、“购房即送车位，送奔驰”、“预约存1万，最高抵24万”等优惠活动也层出不穷。

　　优惠加大

　　据了解，6月份，厦门众多楼盘就开始推出不同幅度的让利活动，7月份则延续了这波优惠潮，或打折、或降价、送家电基金、预约日进金等，各种促销手段争相亮相。厦门某网站提供的7月份楼盘优惠信息显示，目前厦门楼市预计有15个楼盘推出优惠折扣，岛内5个楼盘、岛外10个楼盘。其中别墅房源的优惠力度最大，海沧某楼盘推出的一套别墅最高给出30万元的优惠。

　　“各个楼盘都在搞优惠促销，与厦门版‘新国五条’细则出台后，开发商蓄客不足，争抢客源有关。由于成交不太理想，迫于竞争压力，从6月份开始，原本收紧的优惠幅度，又开始放宽。”万泰东方楼盘的一名销售负责人告诉记者。

　　市场平平

　　“7月份的具体数据还没出来，但是从6月份来看，优惠促销的作用有限。”厦门一位房地产分析师认为。

　　数据显示，6月厦门全市新建商品房成交6967套，其中住宅成交4131套，比去年同期的5342套减少了1211套，同比下跌22.67%；比5月的4869套减少了738套，环比下跌15.16%。“6月上半月，厦门住宅连续两周下滑。但是，进入下半月，随着一些新盘集中入市，可选房源多，开发商提供的优惠幅度也大，成交开始稍稍上涨。”麦丹房产的工作人员说。

　　有业内人士预测，7月份在多盘放量的带动下，加上优惠幅度加大，使得成交情况至少不会逊于6月份，但受大环境影响，也难以力挽狂澜。“开发商的优惠促销早已成常态。通常新政出台后，楼市会出现一个短暂的优惠期，开发商是为了试探市场的反应。”

　　房价下跌？

　　“‘新国五条’细则出台后，我一直在观望，没见房价有实质性的下降。虽然近期各楼盘都在搞促销，但细心的人会发现房价总体还是小幅向上的。”打算在海沧买房的商女士说。

　　有业内人士表示，现阶段市场需求受抑制，很大一部分是由于厦门楼市“限外”，还有购房者观望情绪浓烈、购房更加理性的影响。但这并不代表厦门的房价会大幅下调，因为长期来看，厦门楼市有大量潜在的购房需求作支撑。不过，业内人士同时认为，由于竞争激烈，厦门楼市的价格战正在打响，预计供大于求的情况将持续相当长的一段时间，即便房价不会大降，但肯定会有所松动。