收藏 贷款利率下限取消 厦门房产贷款利率反而可能上浮

     从理论上讲，银行贷款可以不收利息了。20日央行宣布，从21日起全面放开金融机构贷款利率管制，取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。

　　同时，为继续严格执行差别化的住房信贷政策，个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。

　　不过，银行界人士普遍表示，目前新发放的贷款，连此前30%的下浮空间都没用满，进一步放开下限，短期内对市场难有影响。

　　首套房利率很少打折了

　　“没听说公司贷款利率有下浮超过10%的。”我市一家银行公司业务部的负责人表示，由于此前票据业务也已基本实现市场化，因此取消票据贴现利率管制的影响也不大。

　　另一家银行的相关人士表示，目前其所在银行的个人贷款利率通常为：首套房贷利率可打九五折，车贷利率为基准利率上浮10%，消费贷则上浮20%，经营贷上浮15%～20%。

　　“有些银行的首套房贷已执行基准利率，甚至还有上浮10%的。”他表示，估计还会继续上涨，因为银行的信贷额度普遍紧张，要保证收益率，只能把相对较低的房贷利率提高起来。

　　今年来利率优惠越来越少

　　这种情况并非只出现在我市。中国人民银行此次发布的《第一季度货币政策执行报告》显示，今年以来一般贷款加权平均利率为7.22%，比年初上升0.15个百分点。执行下浮、基准利率的贷款占比有所下降，执行上浮利率的贷款占比上升。

　　3月，一般贷款中执行下浮、基准利率的贷款占比分别为11.44%和23.79%，比年初分别下降2.72个和2.31个百分点；执行上浮利率的贷款占比为64.77%，比年初上升5.03个百分点。

　　其实，贷款利率下限松绑效果不大的特点，在去年就有所体现。去年7月，央行将贷款利率下限调整为基准利率的0.7倍。中国人民银行宿迁市中心支行人士去年底发表的文章指出，政策调整后，当地银行贷款利率维持原有政策，无明显变化，多家大银行均要求对于下浮超过10%的贷款，需逐笔上报总行审批，尚未发放下浮超过10%的贷款。

　　金融机构人民币贷款

　　各利率区间占比

　　A.下浮30%～基准（不含）　　　　 11.44%

　　B.基准　　　　　 　　　　　　 23.79%

　　C.基准（不含）～上浮10%　　　　 19.55%

　　D.上浮10%（不含）～30%　　　　 24.71%

　　E.上浮30%（不含）～50%　　　　 8.15%

　　F.上浮50%（不含）～100%　　　　 9.27%

　　G 上浮100%以上　　　　　　　　　　　 3.09%

　　（时间：2013年3月 数据来源：中国人民银行）

　　政策规定

　　1.取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。

　　2.取消票据贴现利率管制，改变贴现利率在再贴现利率基础上加点确定的方式，由金融机构自主确定。

　　3.对农村信用社贷款利率不再设立上限。

　　4.为继续严格执行差别化的住房信贷政策，促进房地产市场健康发展，个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。