收藏厦门商住用地供应放量全省土地供应呈两极分化

11日，2014（第四届）土地投资沙龙暨福建省主要城市供地计划说明会成功举办。记者从说明会上了解到，今年厦门土地供应将迎来放量期，计划出让经营性用地57宗，土地面积345万平方米，比去年成交增加128.5%。与此同时，出让土地地价款支付方式也将发生变化。

今年厦门推出经营性用地57幅，其中商住地块达去年实际成交的3倍。

厦门土地供应放量

据了解，厦门在2014年的土地供应上开闸供应，共拟出让经营性用地 57 幅，供应土地面积约345公顷，总建筑面积 904万平方米。其中商住地块（含居住综合体）计划供应26幅，总建筑面积446万平方米，是去年实际成交的3倍，创下近年来的新高。

据厦门市土地开发总公司市场事务部副经理何银鹭介绍，今年集美仍是土地供应重点区域，拟出让地块12宗、建筑面积198.7万平方米，主要集中在集美新城、北站片区和北部新城片区，其中，位于中航城项目对面的杏林北路与杏锦路交叉口南侧4号、5号、7号、9号地块，已通过了市级审查，很快将被搬上拍卖议程。

地价款5日内付清

在供应放量的同时，厦门也将对新出让土地的地价款支付方式进行调整。何银鹭表示，未来厦门所有出让地块的地价款，均要求在成交之日起五个工作日内付清。

“最近厦门分别于4月1号和4月8号发布了两次土地出让公告，地价款的支付方式也做了调整，未来对于所有地块不论价格多少，均要求在成交之日起五个工作日内付清全部地价款。”此前，厦门要求地价款在1亿元到6亿元的在半年内付清，地价款在1亿元以下的5日内付清。

漳泉龙等城市供应“谨慎”

厦门土地供应开闸，不过放眼全省，除厦门、南平土地放量供应外，另外几座城市的供地计划可谓“小心谨慎”：龙岩仅供应建筑面积72.42万平方米，同比去年实际成交量下滑64%。漳州2014年拟推土地面积与2013年基本持平，供地体量在100万平方米左右徘徊。

而泉州、漳州招商局经济技术开发区两地只推出零星地块，同比2013年的供地计划，均出现了不同程度的减量。