收藏 新华都百亿逆势进军地产
- 发布时间：06-11 09:09
在国家调控房地产的紧张氛围中，新华都却将资本运作之手悄然伸进这一领域。昨天上午10点，新华都集团在长沙举办新闻发布会正式宣布进入房地产业，其地产首发项目“新华都·万家城”也正式亮相。<br />
受董事长陈发树委托，“打工皇帝”、新华都执行总裁唐骏当众宣布，进军房地产是新华都集团多元化发展的步伐之一，未来将把房地产业作为集团新支柱产业之一，并推动地产业务上市。<br />
三省项目同时开花<br />
“新华都·万家城”，位于长沙市中心区域，项目总占地1700亩，总投资逾100亿元，先期投资约20亿元，由新华都旗下的新华都地产负责开发和运营。前期投入的20亿元主要用于收购长沙当地一家民营房企长沙武夷置业有限公司75%的股份，而长沙武夷之前则拥有这个项目土地使用权。<br />
昨晚，唐骏接受记者采访时表示，长沙的项目规划建设住宅、大型购物广场、星级酒店等多种物业类型，是未来居住逾10万人的长沙首席超大规模高品质人居社区。<br />
唐骏认为，目前长沙房市均价在省会城市中位于倒数第二位，与其经济实力及周边消费能力不相配，因此长沙房价仍在非常合理的区间内，机会比风险更大。<br />
而事实上，新华都目前同时在湖南、福建、海南三省进军房地产业，规模惊人，而外界知之甚少。<br />
唐骏透露，新华都目前还介入了福建和海南的两个旅游地产项目。而这两个旅游地产项目，系指位于福建漳州龙海市的滨海旅游休闲度假区和海南三亚旅游度假项目。<br />
调控是介入良机
“坦率地说，我们进入的时候，只是出于企业经营稳健性发展考虑。”唐骏毫不讳言地说。但他没有想到，受房地产市场近期一直进行的调控影响，这个动作看起来像一次抄底。<br /> 在唐骏看来，房地产调控是一轮洗牌，它将带给新来者新的机会。“我们还是以并购为主，而接下来的房地产市场格局变化，或许又是我们的机会。”唐骏坦言，房地产调控是新华都进入这个行业最好的机会，这可以让新华都更好地把握市场机会。未来新华都将通过收购其它二三线城市房产公司的方式，规模性地进军房地产市场，最终实现房产业务的单独上市。<br /> 瞄准资金困难房企
值得一提的是，随着房地产调控日渐深入，在中小开发商开始退出市场之时，一些有实力的地产企业开始物色目标准备抄底。<br /> 而新华都、或者说唐骏瞄准的是手中有地，但或许将遭遇资金瓶颈的地产公司。“对于房地产行业来说，资金、品牌和专业团队最为重要。而我们恰巧拥有一点点资金的优势。”
唐骏还向记者进一步透露，今后，旅游地产、住宅地产和商业地产将是未来新华都地产的三大产业方向。“与其竞拍土地，还不如与已竞拍到土地的二三线城市的房企合作”。<br />
“坦率地说，我们进入的时候，只是出于企业经营稳健性发展考虑。”唐骏毫不讳言地说。但他没有想到，受房地产市场近期一直进行的调控影响，这个动作看起来像一次抄底。<br /> 在唐骏看来，房地产调控是一轮洗牌，它将带给新来者新的机会。“我们还是以并购为主，而接下来的房地产市场格局变化，或许又是我们的机会。”唐骏坦言，房地产调控是新华都进入这个行业最好的机会，这可以让新华都更好地把握市场机会。未来新华都将通过收购其它二三线城市房产公司的方式，规模性地进军房地产市场，最终实现房产业务的单独上市。<br /> 瞄准资金困难房企
值得一提的是，随着房地产调控日渐深入，在中小开发商开始退出市场之时，一些有实力的地产企业开始物色目标准备抄底。<br /> 而新华都、或者说唐骏瞄准的是手中有地，但或许将遭遇资金瓶颈的地产公司。“对于房地产行业来说，资金、品牌和专业团队最为重要。而我们恰巧拥有一点点资金的优势。”
唐骏还向记者进一步透露，今后，旅游地产、住宅地产和商业地产将是未来新华都地产的三大产业方向。“与其竞拍土地，还不如与已竞拍到土地的二三线城市的房企合作”。<br />
