车位拍卖频现高价
最近几个月，包括在湖滨一里、禾祥西路、金尚路等地的几十个车位，都通过厦门产权交易中心的网络竞价方式进行拍卖。
国庆长假前的最后一天，厦门产权交易中心官网公布的信息显示，一个位于禾祥西路繁荣广场一期的车位，以高达52.5万元的价格拍出，比底价35万元高出17.5万元。这批总数为20个的车位共成交19个，多数车位都出现溢价。
而就在一个月前，位于湖滨一里湖景雅阁的停车位成交价更高，三个车位的成交价分别为58.1万元、57.1万元和55.5万元，比底价30万元高出了将近一倍。
不仅如此，拍卖公司的车位拍卖公告最近也不少。据记者不完全统计，光9月份，就有位于海沧嵩屿北一里、集美乐海路、枋湖东四里、湖滨北路等多个区域的车位公告拍卖。
仔细研究上述车位拍卖的买主，很容易发现投资客的身影。以9月26日金尚路一小区的车位拍卖为例，厦门产权交易中心官网信息显示，一个名为“zns2012”的竞买人在网上最终买走了7个车位，耗资140多万元。而在繁荣广场的车位拍卖会上，名为“zhuang2006”的竞买人买了3个车位，花了106万元。此外，不少竞买人还一次性买了两个车位。
上演“冰火两重天”
早在2010年8月，自然家园小区的173个车位被打包拍卖，当时的买主是一位龙海商人，他以1730万元成交，均价仅为10万元。与现在自然家园的车位价格相比，短短两年时间，车位已经升值不止一倍。
尽管车位拍卖屡有高价成交，但并不是每个车位都炙手可热。在厦门产权交易中心的官网显示，9月份，该中心还进行了金尚路77号和85号的12个车位的拍卖，结果12个车位仅有4个成交，成交价都在20万元，几乎均以底价成交。9月26日，金尚路玉鹭苑附近车位拍卖，结果15个车位不仅绝大部分以20万元左右的底价成交，还有3个流拍。
即便是繁荣广场的车位，也有遭冷遇的时候。今年8月份，中新拍卖行曾主持过一次繁荣广场一期的车位拍卖，结果4个车位全部流拍。该公司的拍卖师周先生说，当时对车位的评估价为30多万元，设定的起拍价也不高，但最终还是流拍。周先生表示，之所以流拍，很可能缘于车位的位置不太理想，想做车位投资的人，对位置稍差的车位意愿会稍弱些。
嘉泉拍卖总经理陈世芳提醒，现在，人们买车位总是先了解供求情况。小区的车位配比是重要的参考因素。他说，投资车位和炒房不太一样，主要看出租的投资回报，所以，车位的一些细节因素，比如大小、位置等，都会影响投资者的决定。