收藏 两天拍出9地块 集美巨无霸综合体用地竞拍激烈

        连续两天，厦门的土地拍卖市场新闻不断。10月16日，位于海沧大道以西、滨湖南路以南的H2012P02、H2012P03两幅地块被海投集团以总价11.1亿元成功竞得。昨日，湖里3幅、集美和海沧各2幅、翔安1幅共8幅土地中的7幅成功拍出。

　　特别值得关注的是，规划总建筑面积达710000平方米的综合体用地2012JP05地块经过87轮竞拍，最终被万科集团以15.18亿元竞得，楼面地价为2138元/平方米。

　　开发商拿地仍谨慎

　　16日，位于海沧CBD中心位置的H2012P02、H2012P03两幅相邻地块，规划总建筑面积约43.01万平米，地块属性为商业、办公、酒店。当天竞拍现场，海投集团以底价5.06亿元和6.04亿元独揽。

　　商业地块成功拍出但未现激烈争夺的局面延续至17日，当天7幅商业属性地块中的6幅均以底价或数轮竞拍后成功拍出。而2012P14地块的拍卖则出现了戏剧性的一幕，在拍卖师锤子落下后，厦航地产对该地块的拍卖存有疑义，因此拍卖方中止该土地拍卖，竞买结果有待确认。

　　与商业地块大多底价成交不同，位于集美北站片区的2012JP05地块争夺显得非常激烈。中骏置业、万科集团、新景地集团、禹洲地产4家房企展开了87轮竞拍，最终万科集团竞得该地块，溢价率为33.9%。依据土地市场经验，若楼盘溢价率控制在50%以内，均属正常情况。该地块虽看似争夺激烈，但实际上却体现出开发商拿地的谨慎。

　　下周还将出让两幅地块

　　“地块顺利成交，反映出厦门土地拍卖市场的回暖，而土地市场作为楼市风向标，又能准确地体现开发商对未来市场的信心。”厦门均和评估董事长王崎表示。

　　10月23日，我市还将公开出让2宗经营性地块，分别是思明区鹭江道停车楼办公地块与集美新城含居住性质的综合体地块。其中，集美新城片区的2012JP03综合性地块总建筑面积约402160平方米。业内人士分析，该地块的出让仍将引起不少开发商的争抢，但高溢价的情况恐较难出现。